Persberichten

*[05/01/2007] - Fiscus let speciaal op bijleenregeling

Elk jaar besteedt de Belastingdienst bij de behandeling van de aangifte inkomstenbelasting extra aandacht aan een bepaald thema en voor de aangifte 2006 is dat de bijleenregeling.

Bij het kopen van een nieuwe eigen woning met overwaarde van de oude woning is de (hypotheek)renteaftrek mogelijk beperkt door de bijleenregeling. De overwaarde is het verschil tussen de verkoopopbrengst van de eigen woning en de eigenwoningschuld. De eigenwoningschuld is het bedrag van de lening(en) voor de eigen woning waarover de rente aftrekbaar is in box 1. Het gaat om de (hypotheek)schuld die is afgesloten voor het kopen van de woning of voor de verbetering of het onderhoud van de woning. Op de verkoopopbrengst mogen de verkoopkosten in mindering worden gebracht, bijvoorbeeld de makelaarscourtage.

Als de overwaarde niet of niet helemaal gebruikt wordt om de nieuwe woning te financieren, moet misschien voor de aankoop van de nieuwe woning een hogere lening afgesloten worden. De rente over deze lening is dan echter niet volledig aftrekbaar. Alleen de rente mag afgetrokken worden over de financiering van de aankoopsom van de nieuwe woning, verminderd met de overwaarde. Dit wordt bepaald door de bijleenregeling. De bijleenregeling geldt alleen als de woning onder de eigenwoningregeling valt, de woning in 2004 of later is verkocht. Als er voor de eerste keer een woning wordt gekocht, dan leidt de bijleenregeling niet tot een beperking van de aftrek.

Bron: ministerie van Financiën, 04-01-2007

*[27/06/2006] - WOZ-waarde wordt actueler

Vanaf 1 januari 2008 zal de periode tussen het vaststellen van een WOZ-waarde van een onroerende zaak en gebruik van die waarde worden ingekort naar één jaar. Die periode is op dit moment nog twee jaren.

In de wet was hiervoor al een bepaling opgenomen, maar die was nog niet in werking getreden. Bij Koninklijk Besluit treedt deze bepaling nu in werking per 1 januari 2008.

De overheidsinstanties die de WOZ-waarde gebruiken (gemeenten, waterschappen en de Belastingdienst) zullen dus in het jaar 2008 uitgaan van de waarde per waardepeildatum 1 januari 2007.

Nu is nog zo dat voor het jaar 2007 de WOZ-waarde per 1 januari 2005 wordt gebruikt. De verwachting is dat deze laatste stap om de waarde van onroerende zaken actueler te maken zal leiden tot een vermindering van het aantal bezwaar- en beroepschriften. Eerder heeft het kabinet al besloten dat gemeenten vanaf 1 januari 2007 de WOZ-waarde van onroerende zaken jaarlijks gaan waarderen.