Bent u starter op de woningmarkt of kent u iemand die dat is? Dan is er goed nieuws: het aanbod van betaalbare koopwoningen is dit jaar ruimer geworden. En dat merken starters vooral in de grote steden, waar de kansen lang schaars waren.

Uit cijfers van het Kadaster blijkt dat in Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag inmiddels bijna twee van de drie verkochte woningen naar starters gaan. Dat was vorig jaar wel anders. Een opvallende verschuiving in een woningmarkt die jarenlang vooral ‘zoek en wacht’ betekende voor starters.

Hoe komt dat?

De afgelopen tijd zijn veel voormalige huurwoningen in de verkoop gegaan. Kleine appartementen, vaak op centrale locaties. Precies het type woning waar starters naar zoeken! De veranderde regels rondom verhuur spelen daarbij een rol, net als het aflopen van tijdelijke huurcontracten.

Tegelijkertijd helpen ook andere omstandigheden starters een handje. Denk aan de iets lagere hypotheekrente, de verhoogde NHG-grens en de mogelijkheid tot vrijstelling van overdrachtsbelasting. Ook doorstromers verhuizen weer vaker, waardoor er meer woningen beschikbaar komen.

Een goed moment om vooruit te kijken

Hoewel de markt nog steeds krap is, biedt deze ontwikkeling hoop. Wel valt op dat starters gemiddeld ouder zijn dan vroeger als ze een eerste huis kopen. Niet gek, want de gemiddelde aankoopprijs ligt inmiddels op € 385.000. Zonder hulp van ouders of familie – bijvoorbeeld via een schenking of familiehypotheek – is kopen vaak lastig.

Persoonlijk advies maakt het verschil

Overweegt u een eerste koopwoning voor uzelf of voor uw kind? Dan is dit misschien een goed moment om de mogelijkheden te bekijken. Wij denken graag met u mee over wat er wél kan. Met persoonlijk advies krijgt u inzicht in uw financiële ruimte, slimme regelingen en praktische aandachtspunten.

Meer weten? Neem gerust contact met ons op. We helpen u graag verder.